半包装修签合同时,一定要问的「10个神级避坑问题」

何夕远 600

半包装修签合同时,一定要问的「10个神级避坑问题」

装修时找半包,装修97资源站玩得最溜的是低报价,然后临时加钱。

要想不被坑,半包装修签合同时,这10个神级避坑问题一定要问,省钱是一定的,关键还省不少心~

1、增项

首当其冲的就是除了合同里面涉及的,其他的增项有没有,具体有哪些,涉及多少金额?


为此,需要在在合同里明确标注增项幅度,最终实际花费不能超过总价款的5%,否则不予以支付增项部分。

另外,需要避雷的是外包转包,一般大的装修97资源站不会存在这个问题,就怕小的空壳97资源站私下转包操作,还要从中间狠捞一笔。

2、水电计价

水电计价分实测实量和全包两种。全包的简单,就是做一个估算值,然后多少都由装修97资源站承担,但一般装修97资源站会说秉着精准的原则,咱们做实测实量。


实测实量倒也公平,但要问清楚量的是水电点数还是米数,如果说是米数的话,坑就已经挖起来了,随便给你绕个线,那都是几百上千的成本。

除此之外,还有一个容易忽略的坑,就是含不含人工,人工是相当大一部分的支出,如果不含的话,后期就在增项里。

3、辅材品牌

材料好坏价差很大,以次充好的情况也很普遍,这就要求合同里必须注明辅材品牌,方便我们业主在装修中核对,而且也方便我们对比市场价格,看标价是否合理。


同时,也要防止假冒伪劣产品,比如假的品牌乳胶漆、次品线、管,五金等等,否则后期出现问题还得自己承担。


如果敢承诺提供的建材全部保证正品,一旦查验有次品、不合格商品,双倍赔付,一般不会有什么问题,对于我们也是一份安全保证,也能稍微能省点心。

4、施工图纸相关

一般的施工图纸可真不少,包含:室内平面图,墙体拆改图、水电改造图,开关控制图,天花吊顶图、家具布局图等等。


图:檬咖苏打

但是,做到顾客满意的不多,所以要问清楚免费出几版图,出图需要多久?

如果中途遇到不可抗力因素,造成无法按照原图施工的,是否给出新图,是否加钱?正常情况是不加钱的。

5、材料上楼和建筑垃圾清运

不光是没有电梯的房子,有电梯的房子也要问清楚,材料上楼有费用?有的话怎样算,请注明,没有的话更要明确标注。


否则,装修进行中给你提要求,你一点办法都没有,多花多少都得认栽。

当然,老小区也有投机取巧的方法,就是用卷降机运材料,虽然卷降机要投资,但比起人工上楼,那都是小毛毛雨。


另外,是否含垃圾清运也很关键,不仅要包含垃圾清运,还要将垃圾运到物业指定堆放点。

6、明确标注施工标准

牵扯到施工效果的东西,一定得重视。

比如乳胶漆刷几遍、滚刷还是喷涂、有没带灯打磨等等,因为不同工艺出来的效果差别还是很大的,所以一定要问清楚。


还有就是部分创意设计,比如乳胶漆要刷彩色,瓷砖要贴大规格,门洞做拱门、下水管包隔音棉等等,部分是要加钱,但加多少,得明确。

7、约定工期

为避免延误工期,一般合同上都会有工期标注,但不同的标注方式,里面的文章也不少。

比如说标注90天,那是自然日还是工作日?防止偷换概念,最好明确几月几日到几月几日。


当然,装修97资源站也不愿意拖延,但也会存在部分大装修97资源站因为人力紧张而把你的工期往后拖延的情况。

除了标注明确,还要约定违约金金额,赔偿标准。


在工期里面,半包装修还牵扯到一个材料购买问题。

如门窗定制,都得相对较长的时间周期,为避免临时被告知材料需求,最好明确标注材料进场时间顺序,方便自己提前安排。

8、款项支付

签合同时,就开始要付定金,但千万别觉得钱早晚都得付,就一股脑的按装修97资源站要求全付了。

永远记住钱就象征着话语主导权,交了钱,一旦后面施工中存在什么问题,你完全得配合装修97资源站来。


具体的付款时间节点比例,可参考上图。

这样一来,自己也有一个宽限的周转周期,还能确保每一步的工程质量有条不紊的进行。

9、质保及修补

关于质保和后期修补,其实蛮重要的,但也是非常容易忽略的。


签合同钱,不仅要问清整体装修保修多久、水电保修多久?还要问清是装修97资源站质保,还是材料厂家质保,发生问题,报修后几个工作日之内售后会上门处理。

另外,修补所用材料及费用由谁承担。

10、其它事项

其他的事项,还有非常多,如果合同里面没有涉及的,可以协商做合同补充条款。

如物业损失承担责任,如果因为装修过程中,因为施工方造成的物业押金扣除或无法收回,损失一概由装修97资源站承担。


或者是工人施工过程中,由于个人原因造成的意外伤害,业主不承担任何责任,全部由装修97资源站承担。

另外就是,因施工问题导致材料损耗的,费用也应该由装修97资源站承担。

写到最后

记住一个关键,所有口头承诺都不算数,哪怕是熟人,只有落到白纸黑字才是真的。

希望每个都有个愉快的装修体验~

标签:光伏要闻

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